La rénovation d’ampleur, notamment dans le cadre du dispositif BAR-TH-173, offre une opportunité unique pour améliorer significativement la performance énergétique d’un logement. Ce type de rénovation, qui combine plusieurs travaux essentiels comme l’isolation thermique et le remplacement des systèmes de chauffage, permet non seulement de réduire les factures d’énergie, mais aussi de valoriser un bien immobilier. Cependant, la question clé demeure : qui peut bénéficier de cette rénovation d’envergure ?

Les propriétaires occupants et bailleurs en première ligne

Les propriétaires de logements, qu’ils soient occupants ou bailleurs, sont les principaux bénéficiaires de ce dispositif. Pour être éligible, il faut être propriétaire d’un bien résidentiel en France, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement. La rénovation d’ampleur vise principalement les bâtiments considérés comme des « passoires thermiques », c’est-à-dire ceux classés F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ces logements, particulièrement énergivores, sont encouragés à effectuer des travaux afin d’atteindre des niveaux de performance plus élevés. Les propriétaires bailleurs, quant à eux, sont incités à rénover leurs biens pour se conformer aux réglementations énergétiques à venir, sous peine de ne plus pouvoir les louer dans le futur.

Les copropriétés et collectivités locales également concernées

Les copropriétés peuvent également prétendre à une rénovation d’ampleur, à condition de respecter certaines conditions. Les travaux doivent bénéficier à l’ensemble du bâtiment, et non uniquement à des parties privatives. Ainsi, les améliorations comme l’isolation des façades ou le remplacement du système de chauffage collectif sont éligibles à des subventions et aides spécifiques.

De même, certaines collectivités locales et régionales proposent des programmes de soutien à la rénovation énergétique, notamment dans le cadre de la lutte contre les passoires thermiques. Ces aides peuvent être cumulées avec celles de l’État, offrant ainsi un soutien financier considérable pour les travaux de rénovation d’ampleur.

Quelles aides pour financer la rénovation ?

Pour faciliter l’accès à la rénovation d’ampleur, plusieurs dispositifs d’aides sont disponibles. Parmi eux, MaPrimeRénov’, les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), ou encore l’éco-prêt à taux zéro. Ces aides permettent de financer une grande partie des travaux, rendant la rénovation plus accessible financièrement. De plus, certaines aides sont modulées en fonction des revenus, ce qui permet aux ménages modestes de bénéficier de financements plus importants.

En résumé : un dispositif ouvert à de nombreux profils

La rénovation d'ampleur est accessible à une large variété de propriétaires, qu'ils soient occupants, bailleurs, ou encore membres d'une copropriété. Avec les nombreuses aides disponibles, cette démarche devient plus facile à mettre en œuvre, permettant à chacun de contribuer à la transition énergétique tout en réduisant ses factures d’énergie et en augmentant la valeur de son bien.