Il existe différentes options pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique, dont l'éco-prêt à taux zéro, également connu sous le nom d'éco-PTZ. Mais qu'est-ce que c'est exactement ? Comment fonctionne ce dispositif, quelles sont les conditions d'éligibilité, et quel montant peut-on emprunter ? Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'éco-PTZ.
Comment fonctionne l'éco-prêt à taux zéro ?
L'éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ), établi en 2009 suite au Grenelle de l'environnement, est un prêt bancaire conçu pour faciliter le financement des travaux de rénovation énergétique dans les logements en France. En 2025, ce prêt est toujours disponible. Il s'agit d'un prêt subventionné, sans intérêt pour l'emprunteur, les coûts étant entièrement pris en charge par l'État. L'éco-PTZ peut être accordé sans conditions de ressources, mais il existe différentes catégories de prêts.
Vous pouvez demander un éco-prêt à taux zéro pour :
- Une rénovation ponctuelle, impliquant la réalisation d'une, deux ou trois opérations d'efficacité énergétique (comme l'installation d'un nouvel équipement de chauffage performant ou des travaux d'isolation thermique) ;
- Une rénovation globale, visant à atteindre un niveau de performance énergétique défini ;
- La réhabilitation d'un système d'assainissement non collectif par un dispositif qui ne consomme pas d'énergie.
Il est important de noter que vous pouvez solliciter un éco-PTZ en parallèle d'un prêt pour l'accession à la propriété lors de l'achat d'un logement à rénover.
Quels sont les différents types d'éco-prêt à taux zéro?
Bon à savoir :
Un éco-PTZ supplémentaire accessible jusqu'à la fin de l'année 2027
Jusqu'au 31 décembre 2027, il est possible de cumuler deux éco-prêts à taux zéro. L'éco-PTZ supplémentaire est destiné à financer d'autres travaux de rénovation énergétique réalisés dans le même logement. Pour en bénéficier, certaines conditions doivent être respectées :
- Le montant total des deux prêts ne doit pas excéder 30 000 € ;
- La seconde demande doit être faite moins de 5 ans après la notification de l'accord de la banque pour le premier éco-PTZ.
Il existe deux catégories d'éco-PTZ disponibles :
L'éco-prêt à taux zéro pour rénovation ponctuelle
Ce type d'éco-PTZ est destiné aux particuliers souhaitant réaliser entre 1 et 3 travaux d'efficacité énergétique dans leur logement.
Pour quels types de travaux ?
Les travaux éligibles dans le cadre d'un éco-PTZ pour rénovation ponctuelle incluent :
Isolation thermique :
Isolation de la toiture ou des combles ;
Isolation des murs par l'extérieur (ITE) ;
Isolation du plancher bas ;
Isolation des fenêtres (remplacement des vitrages simples) et des portes donnant sur l'extérieur.
Installation d'un nouvel équipement de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire utilisant des énergies renouvelables :
Pompe à chaleur Air/Eau ;
Chaudière à granulés ;
Chauffe-eau thermodynamique.
Pour quels montants ?
Le montant maximum que vous pouvez emprunter correspond au coût des travaux réalisés et dépend du nombre et de la nature des opérations effectuées dans votre logement :
1 isolation des parois vitrées : 7 000 € ;
1 geste de rénovation énergétique (autre que l'isolation des parois vitrées) : 15 000 € ;
2 gestes : 25 000 € ;
3 gestes : 30 000 €.
Pour un éco-prêt pour rénovation ponctuelle, le remboursement doit être effectué dans un délai maximal de 15 ans.
Des exemples pour mieux comprendre :
- Si je prévois de remplacer une ancienne chaudière par une chaudière à granulés de bois, je peux emprunter jusqu'à 15 000 €.
- Si je choisis d'améliorer l'isolation thermique de ma toiture tout en installant une chaudière biomasse, le montant que je peux emprunter s'élève alors à 25 000 €
L'éco-prêt à taux zéro rénovation globale
Si vous envisagez d'entreprendre des travaux significatifs pour améliorer la performance énergétique globale de votre logement, l'éco-PTZ Rénovation performante est la solution qu'il vous faut.
Pour quels types de travaux ?
Tout d'abord, il est essentiel de réaliser un audit énergétique de votre habitation afin d'évaluer son niveau de performance énergétique actuel. Suite à cet audit, les travaux entrepris doivent permettre d'atteindre :
- Une consommation conventionnelle annuelle d'énergie primaire inférieure ou égale à 331 kWh/m² (pour les usages de chauffage, de refroidissement ou de production d'eau chaude sanitaire) ;
- Un gain énergétique d'au moins 35 % par rapport aux résultats de l'audit réalisé avant les travaux.
En quoi consiste une rénovation globale?
Une rénovation performante correspond en réalité à une rénovation globale ou de grande envergure. Il est souvent nécessaire d'entreprendre six types de travaux essentiels, ou un ensemble de travaux, à savoir :
- L'isolation des murs ;
- L'isolation des combles ou de la toiture ;
- L'isolation du plancher bas ;
- L'isolation des fenêtres ;
- L'installation d'un système de ventilation efficace ;
- La mise en œuvre d'une solution de chauffage et/ou de production d'eau chaude sanitaire performante (comme un chauffe-eau thermodynamique).
Quel est le montant possible ?
Dans le cadre d'un éco-prêt à taux zéro pour une rénovation performante, vous pouvez emprunter jusqu'à 50 000 €, avec un remboursement s'étalant sur 20 ans.
Quelles sont les conditions à respecter pour bénéficier de l'éco-PTZ ?
L'éco-prêt à taux zéro est accessible aux :
- Propriétaires occupants ;
- Propriétaires bailleurs ;
- Syndicats de copropriété et copropriétaires (pour les travaux réalisés sur les parties communes ou collectives présentant un intérêt général) ;
- Sociétés civiles immobilières (SCI), mais uniquement si elles sont soumises à l'impôt sur le revenu et qu'un des associés est une personne physique.
De plus, le logement concerné par le projet d'économies d'énergie doit répondre aux critères suivants :
- Avoir été achevé au moins deux ans avant le début des travaux ;
- Être considéré comme une résidence principale (ou le devenir dans les six mois suivant les travaux).
À noter que tant que l'éco-PTZ n'est pas intégralement remboursé, votre logement ne peut pas être converti en local commercial ou professionnel. Il ne peut également pas être loué en tant que location saisonnière ou utilisé comme résidence secondaire.
Éco-PTZ : la mention RGE obligatoire
Tout comme la plupart des aides et primes disponibles pour la rénovation énergétique des bâtiments français, les travaux financés par un éco-prêt à taux zéro doivent absolument être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Cette certification atteste des compétences du professionnel dans le domaine des travaux d'économies d'énergie.
Auprès de quel organisme peut on contracter un éco-prêt à taux 0 ?
L'éco-PTZ peut être obtenu auprès des établissements bancaires ayant conclu une convention avec l'État. Vous pouvez consulter ici la liste de tous les organismes bancaires habilités à accorder des éco-PTZ.
Parmi les banques qui ont le plus distribué d'éco-PTZ en 2019, on peut notamment mentionner :
Quelles sont les étapes à suivre pour bénéficier d'un éco-PTZ ?
Pour obtenir un éco-prêt à taux zéro, vous pouvez solliciter Novecology pour effectuer les travaux en suivant ces étapes :
- Contactez l'un de nos conseillers pour demander une étude énergétique de votre logement.
- Vous recevrez un devis ainsi qu'une description des travaux, signés par Novecology.
- Ensuite, rapprochez-vous d'une banque conventionnée pour soumettre votre demande de prêt, en fournissant :
- Un justificatif de domicile ;
- Votre dernier avis d'imposition ;
- Une description des travaux accompagnée des devis détaillés ;
- Un formulaire standard Emprunteur ;
- Un formulaire pour l'entreprise.
- La banque examinera votre dossier. En cas d'acceptation, l'éco-PTZ sera versé en un ou plusieurs paiements, selon les circonstances.
- Vous pourrez alors commencer vos travaux.
- Vous avez jusqu'à 3 ans, à compter de la date d'émission de l'offre, pour envoyer la facture du professionnel attestant que les travaux ont été réalisés dans votre logement.
À noter : Vous pouvez trouver votre formulaire standard sur le site du Service Public.
Nouveauté : Mon Éco-prêt Prime Rénov'
Mon Éco-prêt Prime Rénov' facilite vos démarches ! Si vous êtes éligible au dispositif MaPrimeRénov', il vous suffit d'envoyer la notification d'accord que vous avez reçue de l'Anah (Agence nationale de l'habitat) à votre banque. Après avoir vérifié votre capacité de remboursement et votre niveau d'endettement, Mon Éco-PTZ Prime Rénov' peut vous permettre d'emprunter jusqu'à 50 000 €, remboursables sur une durée de 20 ans.
L'éco PTZ peut-il se cumuler avec d'autres aides existantes ?
Oui, l'éco-prêt à taux zéro peut être combiné avec d'autres aides destinées à la rénovation énergétique des logements. C'est le cas, par exemple, des subventions suivantes :
- MaPrimeRénov' : Cette aide financière est fournie par l'Anah et s'adresse à tous les propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation dans leur logement. Le montant de la prime accordée dépend de la nature des travaux d'efficacité énergétique et du niveau de revenus du ménage.
- La prime CEE : Dérivée du dispositif des Certificats d'Économie d'Énergie, elle peut être proposée par les entreprises du secteur énergétique. Ces entreprises sont tenues de vous accompagner dans vos projets d'économies d'énergie.
- La TVA à 5,5 % : Ce taux réduit permet de financer vos travaux d'efficacité énergétique, s'appliquant tant sur le matériel que sur la main-d'œuvre.
- Les aides des collectivités territoriales : Ces subventions peuvent également être accordées aux particuliers engagés dans des projets d'amélioration de la performance énergétique de leur logement.
Novecology vous accompagne dans votre démarche de rénovation énergétique
Vous souhaitez améliorer la performance énergétique de votre domicile ? Novecology vous offre un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet. Nos équipes sont disponibles pour vous conseiller sur les solutions les plus appropriées à votre situation. Nous pouvons également vous aider à identifier les financements auxquels vous pourriez avoir droit (primes, subventions, prêts...) afin de réduire votre reste à charge.
En choisissant Novecology, vous bénéficiez de :
- Une étude énergétique gratuite de votre habitation ;
- La préparation de vos dossiers pour les aides financières ;
- Des travaux réalisés par un professionnel certifié RGE ;
- Le montant de vos aides directement déduit de votre facture de travaux.
